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creci: J25362-J

Fazenda com 5 quartos, Centro (Arcadas), Amparo - R$ 6.5 mi, Cod: 2676

Amparo, Centro (Arcadas) SP - Cod: 2676

194 fotos

Quer conhecer este imóvel?

Corretor(a) VIVIANE S. OLIVEIRA Creci 25362

Fazenda para Comprar em Amparo, Centro (Arcadas)

R$ 6.500.000 Comprar*

IPTU: R$ 0,00 - condomínio: R$ 0,00

quartos
5
ÁREA TOT.
16 m²

Detalhes do imóvel - Cód. 2676

dorm

Cond.	R$ 0,00
IPTU	R$ 0,00
área total	16 m²

Haras Exclusivo no Circuito das Águas – Amparo/SP
16 Alqueires
💰 Valor: R$ 6.500.000,00
📍 Localização privilegiada: a apenas 1.100 metros do asfalto, no coração do Circuito das Águas, a 60km de Campinas e 150km de São Paulo.

Com uma trajetória desde 1987, este haras espetacular oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e contato com a natureza. São 16 alqueires de área total, com infraestrutura completa para criação de cavalos e gado, além de diversas residências confortáveis e espaços de lazer para a família e hóspedes.

🌿 Infraestrutura Residencial Completa
A propriedade conta com cinco residências independentes, garantindo conforto e privacidade para moradores, hóspedes e funcionários:

🏡 Casa 1 Sede (Perfeita para quem busca conforto e exclusividade)
✔ Cozinha ampla com despensa
✔ Sala de jantar espaçosa
✔ Sala de estar com lareira
✔ Sala de jogos ampla
✔ Sauna privativa
✔ Vestiário
✔ Lavabo e banheiro social
✔ Área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza
✔ Deck de madeira com vista privilegiada
✔ Piscina de alvenaria com dimensões de 10m x 15m
✔ Jardim paisagístico

🏡 Casa 2 Pousada (Ideal para hospedagem ou renda extra)
✔ 04 suítes + 1 quarto adicional
✔ Banheiro social
✔ Lavanderia
✔ Varanda de vidro integrada com vista privilegiada para o jardim

🏡 Casa 3 Lago (Perfeita para momentos de descanso junto à natureza)
✔ 02 quartos confortáveis
✔ Sala de estar/TV
✔ Cozinha americana
✔ Banheiro social
✔ Varanda com vista para o lago

🏡 Casa 4 Administrador (Sede Antiga)
✔ 07 quartos espaçosos
✔ Sala de estar/TV
✔ Cozinha com fogão a lenha
✔ Copa
✔ 02 banheiros sociais
✔ 02 varandas aconchegantes

🏡 Chalé 5 rústico e charmoso
✔ 02 quartos
✔ Sala de estar/TV
✔ Cozinha americana
✔ 02 banheiros sociais
✔ Mezanino

🍷 Adega de Vinhos Exclusiva
✔ O sítio conta ainda com uma adega de vinhos com mezanino, um espaço ideal para amantes de vinhos apreciarem rótulos especiais em um ambiente sofisticado e aconchegante.

🐎 Estrutura Completa para Criação de Cavalos
✔ 11 baias grandes para garanhões
✔ 15 baias padrão
✔ 04 baias com curral
✔ 04 baias com piquete
✔ Arena de 30m x 60m com sistema de iluminação
✔ Selaria e almoxarifado (140m²)
✔ Brete de contenção para gado e cavalo

🌳 Natureza, Produção e Sustentabilidade
✔ Mirante exclusivo com vista panorâmica da propriedade e das paisagens da região.
✔ Rica em água: 5 minas naturais, um amplo lago e 3 caixas subterrâneas de alvenaria, cada uma com 30.000 litros de capacidade, abastecidas por gravidade.
✔ Sistema de drenagem eficiente com bocas de lobo espalhadas pela propriedade para facilitar o escoamento da água da chuva.
✔ Produção agrícola: 350 árvores de noz-pecã.
✔ Capineira Roxa para alimentação animal.
✔ 10 alqueires de pastagem formada, garantindo excelente suporte para pecuária.
✔ Capacidade máxima para 150 cabeças de gado com manejo adequado (cocho e cuidados) e até 60 cabeças no pasto sem suplementação.
✔ Chuveiros com aquecedor (sendo um elétrico).

📜 Documentação em Ordem
✔ Cadastro Ambiental Rural (CAR)
✔ Imposto sobre Propriedade Territorial Rural (ITR)

Se você busca um haras de alto padrão, pronto para morar e operar, essa é a oportunidade ideal! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 📞🏡🌿

* Valores podem ser alterados sem aviso prévio. Informações, metragens sujeitos a confirmações. Crédito/ financiamento dependem de aprovação.

** Quantidade de suítes já inclusa no número de dormitórios.

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